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ゲストハウスを選ぶポイント
初めてゲストハウスに入居される方は、物件を選ぶときは何に気をつけたらいいのか分からない、どういうところを見ればいいんだろう･･･という疑問がおありのことと思います。ここでは失敗しないゲストハウスを選ぶときのポイントをご紹介します。

運営者を見分ける（意識、姿勢、対応等、訪問頻度が重要）

運営事業者さんの訪問頻度は大変重要です。
なぜならゲストハウスの運営・管理の責任者である運営者が頻繁にゲストハウスに訪れて状況を絶えず確認していれば、早期にトラブルなどを発見し解消することができるからです。
例えば夜中なのに大きな音でテレビを見たり、共有設備をきちんと利用しないなど最低限のルールを守れない入居者がいて他の入居者がとても迷惑を被っている場合などです。
また運営事業者が頻繁に来訪することで、居住者一人ひとりとコミュニケーションが円滑にできるようになりますので、入居者間でトラブルが発生した場合も、運営事業者さんが気づくことであまり深刻にならずにトラブルが解消されることを期待できます。
※ゲストハウスの運営事業者さんが全ての面において何でも面倒を見てくれるという訳ではなく運営事業者さんの仕事はゲストハウスを円滑に運営する事にありますので、運営事業者さんが居れば何でも自分の問題を解決してくれるというのは見当違いです。

ゲストハウスの雰囲気

ゲストハウスの雰囲気には、運営事業者さんのカラーが反映されますので、入居前に運営事業者さんと話をして自分と合う合わないを判断することが必要です。
入居中の生活では常に関わりのある方となりますので、よく話をすることでいざという時に誠意を持って対応してくれそうかどうかを見極める事ができます。
そして人柄と同時に、ゲストハウスの管理センスも重要となります。
入居前に何でも把握するというのは、ちょっと難しいかも知れませんが、共用部分はきちんと管理されているか例えば整理整頓されているかなどで判断することも可能です。
運営事業者さんの重要な役目はハウス内できちんとルールが守られているかを監視・管理することで全ての入居者が気持ちよく暮らせるようにすることにあります。
ですから入居者と仲が良いだけでは不十分なのです。

どのような入居者が住んでいるのか？外国人の比率や国籍は？

ゲストハウスによって国籍や年齢は様々ですので、事前にどのような人が住んでいて国籍の比率がどのようになっているか調べておくことは、入居後の生活で助けとなります。
例えば、英語だけしかほとんど話せない英語圏の方が暮らしているゲストハウスでは日本語しか話せない方にとっては日常の会話が苦痛となりかねませんしコミュニケーションに支障が生じることが想定されます。

ゲストハウス独特のルールがあるのか？

ゲストハウスによっては定期的に入居者でパーティを開催したりするなど、色々とイベントを企画している場合もあり入居者によっては合わない等の問題が発生することも考えられますので、入居前に管理人さんなどに事前確認する必要があります。

家賃の他に掛かってくる費用は何があるのか？料金設定は妥当か？

ゲストハウスの共用設備の中には、コイン式になっているものも有り、使う度に利用料が必要になる場合があります。また、共用部分の水道光熱費がシェア形式などで入居者の人数により別途請求されるスタイルの物件もあります。設備の一部がコイン式の場合、毎回支払うので高いイメージがある、または小銭を用意するのが大変などの理由により入居を敬遠しがちですが、利用スタイルによっては大変お得になる場合もあります。
例えば仕事が忙しくてあまり帰らない方など毎日利用しないような方にとっては、全員均等に課金されるスタイルよりも返って負担が軽減されるケースもありますので、入居前にご自身のライフスタイルを考えて実際に課金される料金と利用頻度などを考慮し、 1ヶ月分の費用を計算してみるのもお勧めです。

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